«Арендный» НДС разнесли по налоговым периодам

С какого момента оказание услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества признается объектом налогообложения по НДС?

Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме от 28 февраля 2013 г. № 03-07-11/5941. Финансисты начали с того, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса реализация услуг на территории РФ, действительно, признается объектом обложения НДС. В то же время согласно пункту 5 статьи 38 Кодекса услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности. Таким образом, при оказании услуг по сдаче в аренду нежилых помещений объект обложения НДС возникает с момента фактической реализации таких услуг.

Между тем на основании положений статьи 54 Кодекса налогоплательщики исчисляют налоговую базу по итогам каждого налогового периода. Таковым в целях исчисления НДС является квартал (ст. 163 НК). Причем пунктом 1 статьи 167 Кодекса установлено, что моментом определения базы по НДС является наиболее ранняя из дат: день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг, имущественных прав) или день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав).

«Спроецировав» положения всех перечисленных норм на услуги по сдаче в аренду имущества, финансисты пришли к следующему выводу. Моментом определения базы по НДС в этом случае является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг, либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги. При этом в Минфине отмечают, что данный порядок применяется независимо от последующих сроков поступления арендной платы по периодам, установленным договором аренды.

Подписаться на журнал
Просмотров 1133 / Комментариев: 0
Оцените важность статьи (5* — наивысшая):
  • Текущий 1.31/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
(текущий рейтинг: 1.3 | 29 чел. проголосовало)
Поделиться ссылкой в
Читайте также:



Вход на сайт

Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?
Зарегистрироваться