Имущественный вычет по НДФЛ «отремонтировали»
13 мая 2013
Расходы на отделку приобретенной квартиры могут быть включены в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ. О том, какие условия для этого должны быть выполнены, поведали представители ФНС в письме от 30 апреля 2013 г. № ЕД-4-3/7970@. Чиновники указали, что принятие к вычету расходов на отделку квартиры возможно в том случае, если в договоре купли-продажи прямо сказано, что она приобретена без отделки. Причем это вовсе не означает, что довести квартиру до ума в целях применения имущественного вычета нужно исключительно до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.
Между тем в ФНС отмечают, что заявляя имущественный налоговый вычет, налогоплательщик фактически реализует свое право на него. Изменение порядка использования имущественного вычета, ранее предоставленного налогоплательщику, Кодексом не предусмотрено. По мнению специалистов налоговой службы, это означает буквально следующее. В состав имущественного вычета можно единовременно включить как расходы на покупку недвижимости, так и на ее чистовую отделку вне зависимости от того, когда таковая была произведена – до или после получения свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру. В то же время необходимо учитывать, что если при получении имущественного вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то к вычету их уже не представить. Проще говоря, с целью налоговой экономии в некоторых ситуациях с заявлением имущественного вычета целесообразнее повременить.