• b-doka.ru
  • Новости
  • Затраты по предварительному договору аренды оправданны

Затраты по предварительному договору аренды оправданны

20 мая 2013

Расходы по договору временного пользования имуществом в виде объекта капвложений, которые произведены до момента госрегистрации арендодателем права собственности на указанный актив, включаются в состав расходов по налогу на прибыль. Такое мнение выразил Минфин в письме от 6 мая 2013 г. № 03-03-06/1/15658. Финансисты сослались на положения статьи 6 Закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ. Данной нормой определено, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии с пунктом 3 статьи 131 Гражданского кодекса орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. На этом основании финансисты решили, что инвестор, получивший результаты капвложений в форме объектов завершенного строительства до момента госрегистрации права на них, является их правообладателем. То есть у него имеется законная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться объектами завершенного строительства. А стало быть, ничто ему не мешает сдать эти объекты в аренду. Поэтому и расходы арендатора по договору временного пользования «незарегистрированной» недвижимостью признаются при налогообложении прибыли в общеустановленном порядке.

Подписаться на журнал
Просмотров 756 / Комментариев: 0
Оцените важность статьи (5* — наивысшая):
  • Текущий 1.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
(текущий рейтинг: 1.0 | 20 чел. проголосовало)
Поделиться ссылкой в
Читайте также:



Вход на сайт

Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?
Зарегистрироваться