Организация применяет «упрощенку» с объектом налогообложения «доходы минус расходы». Основным видом деятельности является сдача в аренду недвижимости. «Жильцы» возмещают компании расходы по оплате услуг связи (телефона, Интернета). Необходимо ли включать данные суммы в состав налогооблагаемых доходов? Правомерно ли учитывать при расчете единого налога расходы на связь, перечисленные поставщикам услуг? Разобраться в ситуации попытался Минфин в письме от 4 сентября 2013 г. № 03-11-11/36391.

Финансисты начали с того, что «упрощенцы» учитывают доходы по «прибыльным» нормам (ст. 346.15 НК). Так, доходы от реализации определяются по правилам статьи 249 Кодекса, а внереализационные доходы – в соответствии с положениями статьи 250 Кодекса. При этом в расчет не принимаются доходы, указанные в статье 251 Кодекса.

В свою очередь статьей 249 Кодекса установлено, что выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной форме. Причем статья 251 Кодекса не предусматривает исключение из доходов возмещения стоимости расходов по оплате услуг связи (телефона, Интернета), поступающей арендодателю от арендатора. Так что указанные суммы арендодатель обязан включить в состав налогооблагаемых доходов.

С другой стороны, в соответствии с положениями подпункта 18 пункта 1 статьи 346.16 Кодекса «упрощенцам» дано право при определении налоговой базы учитывать расходы на почтовые, телефонные, телеграфные и другие подобные услуги, расходы на оплату услуг связи. На этом основании представители Минфина решили, что затраты по оплате услуг связи и Интернета, если договором аренды они возложены на арендодателя, уменьшают базу по «упрощенному» налогу.