Найден КПП для «незарегистрированного» налога на имущество
22 сентября 2013Даже если организация еще не зарегистрировала права собственности на приобретенную недвижимость, это вовсе не означает, что отчитываться по налогу на имущество в отношении данного объекта не нужно. ФНС в письме от 6 сентября 2013 г. № БС-4-11/16221 разъяснила, как в этом случае заполняется отчетность и куда, собственно, ее нужно нести.
Чиновники, прежде всего, напомнили, что в силу положений статьи 376 Налогового кодекса налоговая база в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения компании и ее «обособленцев», имеющих отдельный баланс, исчисляется отдельно. А в статье 386 Кодекса сказано о необходимости представлять в налоговый орган декларацию (расчет по авансовым платежам) по налогу, в частности, по местонахождению указанных объектов недвижимости.
В то же время в декларации, форма которой утверждена приказом ФНС от 24 ноября 2011 г. № ММВ-7-11/895, требуется указать КПП. А вот с этим-то как раз и возникает проблема. Дело в том, что согласно пункту 5 статьи 83 Кодекса постановка на учет, снятие с учета организации в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества осуществляются на основании сведений, сообщаемых Росреестром. Более того, из приказа Минфина от 5 ноября 2009 г. № 114н также следует, что у налоговых органов отсутствуют основания для постановки на учет организации по месту нахождения имущества, право на которое не зарегистрировано в установленном порядке.
Однако указанная проблема нисколько не смутила представителей ФНС. Они отметили, что в соответствии с пунктом 10 статьи 83 Кодекса налоговые органы на основе имеющихся данных и сведений о налогоплательщиках обязаны обеспечить постановку их на учет (снятие их с учета) и учет сведений о налогоплательщиках. Поэтому, если у налогоплательщика имеется обязанность платить налог в отношении «незарегистрированного» имущества, то в этом налоговики отказать ему никак не могут. В таких случаях от налогоплательщика требуется подать в инспекцию по местонахождению недвижимости заявление о постановке на учет. Оно составляется в произвольной форме. К этому заявлению следует приложить документы, подтверждающие факт подачи документов на государственную регистрацию прав. Тогда налоговики поставят организацию на учет по месту нахождения имущества с присвоением КПП «41» (п. 8 Методических указаний, приложенных к письму ФНС от 25 января 2008 г. № СК-6-09/49). Ну а когда из Росреестра поступит информация о госрегистрации прав на имущество, то налоговики поставят компанию на учет уже в обычном порядке.