• b-doka.ru
  • Новости
  • Налоговую базу для ПСН нашли в договоре аренды

Налоговую базу для ПСН нашли в договоре аренды

25 сентября 2013

Индивидуальные предприниматели, которые оказывают услуги по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, имеют возможность в отношении данного вида бизнеса применять патентную систему налогообложения. При этом субъекты РФ вправе установить размер потенциально возможного к получению годового дохода в зависимости от количества или площади сдаваемых в аренду объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК). Минфин в письме от 9 сентября 2013 г. № 03-11-12/36942 разъяснил, на основании каких документов эти объекты следует «посчитать».

«Правила арифметики» финансисты нашли в Гражданском кодексе. Так, согласно статье 606 ГК, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Статьей 607 ГК установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Таким образом, количество объектов, передаваемых в аренду, по мнению представителей Минфина, следует «искать» в договорах, заключаемых ИП с конкретными арендаторами.

Подписаться на журнал
Просмотров 699 / Комментариев: 0
Оцените важность статьи (5* — наивысшая):
  • Текущий 1.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
(текущий рейтинг: 1.0 | 20 чел. проголосовало)
Поделиться ссылкой в
Читайте также:



Вход на сайт

Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?
Зарегистрироваться