Сети и системы инженерно-технического обеспечения, являющиеся неотъемлемой частью здания, база по налогу на имущество в отношении которого определяется как кадастровая стоимость, подлежат обложению налогом на имущество в составе этого здания. В том числе это касается случаев, когда такие сети и системы учитываются в соответствии с правилами бухгалтерского учета как отдельные инвентарные объекты. Об этом говорится в письме Минфина от 26 мая 2014 г. № 03-05-05-01/25079.

Как отметили чиновники, из Закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ следует, что здание – это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, которая среди прочего включает в себя сети и системы инженерно-технического обеспечения. Иными словами, речь идет о едином объекте недвижимости, который должен облагаться налогом на имущество в общем порядке.