Застройщику на «упрощенке» позволили сэкономить на налоге
17 августа 2011
Применение УСН с объектом налогообложения «доходы» не позволяет учесть произведенные затраты. Как же быть компаниям, которые являются застройщиками и на стройку получают деньги от физлиц? Неужели им придется платить налог по полной, со всей суммы, которая попадает к ним на счет? В ситуации разбирался Минфин в письме от 22 июля 2011 г. № 03-11-06/2/109.
Начнем с того, что застройщик, в соответствии с Законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, заключает договоры участия в долевом строительстве с физическими лицами. Цена по договору определяется как сумма денег, направленных на возмещение затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства. Вознаграждение застройщика не предусмотрено таким договором, поэтому его доходом будет являться экономия – разность между ценой договора и себестоимостью созданного объекта. Именно эта сумма остается в распоряжении застройщика и с нее он должен уплатить налог. Представители Минфина отмечают, что целевые средства не включаются в доход компании на УСН, и ее выручкой будет только полученная при выполнении договора экономия. Однако при этом они отмечают, что сумма налогооблагаемой выручки должна быть увеличена на величину, компенсирующую затраты на содержание службы застройщика.
Подписаться на журнал
Просмотров 1305 / Комментариев: 0
Читайте также: