Журнал «Бухгалтер-Дока
Вопрос-ответ, примеры и комментарии»

Персональный журнал для тех, кто хочет быть в курсе дел.

Выходит два раза  в месяц + Спецвыпуски по отчетности!

 


Листать журнал On-line
Хотите знать как выглядит журнал?
Выгодная стоимость подписки!

Стоимость подписки в 2-3 раза меньше, чем на аналогичные издания!

Нюансы расторжения договора продажи

Данная статья повествует о судебных спорах, в которых есть необходимость расторжения договора, если быть точнее продажа имущества. Причина, которая сподвигла меня обратить внимание на договор продажи имущества это факт что расторжение возможно лишь в суде.

Теоретически, любой договор может быть расторгнут как без суда, так и судебным путем, если обе стороны не могут прийти к общему соглашению. Практика же показывает, односторонний отказ от договора характерен для продолжительных правоотношений.

При коротком сроке или быстром исполнении сделки ни одна из сторон не задумывается о возможности включить в договор условие отказа одной из сторон. Именно договор продажи является «краткосрочным». Чтобы договор был расторгнут, нужно одной стороне существенно нарушить свои обязательства.

Относительно договора продажи не оплата купленного товара, передача товара или его замена будут относиться к существенным нарушениям. Но существенность будет определяться именно судом, если сторонами не были прописаны критерии по нарушениям.

Расторжение договора продажи или его «подводные камни»

К примеру, рассмотрим расторжение договора продажи, которое проходило в стенах суда. Оно покажет, как нарушения относительны. В ходе реализации имущества должника покупатель приобрел у конкурсного руководителя с торгов специальную технику стоимостью 89 миллионов рублей. Как только покупатель внес задаток 16 миллионов, он получил спецтехнику по акту приема-передачи.

Согласно договору оставшаяся сумма должна была быть внесена продавцу в течение месяца. Сумма не была внесена, и продавец отправил покупателю свою претензию. Покупатель отправил график погашения и частично внес оплату, тем самым сделав предложение об изменении условия оплаты товара. Продавец не согласился и захотел расторгнуть договор, отправив ему расторжение, которое покупатель не подписал, объяснив это наличием финансовых затруднений. Данный спор в переписке пришлось уже рассматривать арбитражному суду.

Продавец ссылался на то, что покупатель нарушил сроки оплаты, а покупатель говорил, что к самому рассмотрения дела в суде им была оплачена сумма 58 миллионов, а это более 65% от всей суммы стоимости товара. Потому он считает такое нарушение существенным.

Суд занял сторону покупателя и пришел к тому, что нет особых оснований для расторжения договора продажи и несвоевременность погашения не серьезное нарушение договора.

Верховный суд России выдвинул же мнение противоположного характера. Пересматривая это он подметил что поводом расторгнуть договор является нарушение где сторона лишается того на что рассчитывала.

Деньги, вырученные за имущество, направлены удовлетворение условий кредиторов продавца, ставшего банкротом, и непоступление денег в конкурсную массу нарушает кредиторские права. Неполное погашение договора является нарушением прав кредитора и продавца. Верховный суд встал на защиту продавца. Разные мнения судей привели к разным решениям. Истец много времени потратил на разборки в четырех инстанциях. Если бы в договоре содержался пункт о досрочном расторжении договора при просрочке оплаты, то истцу не пришлось бы реализовывать свое право в четырех инстанциях. Подробнее можно прочитать на сайте арбитражного адвоката.



Читать далее:

Клуб Вулкан: Выгодные комбинации в игровом автомате High Way Kings
Игровые автоматы Вулкан: игра на деньги и не только
Кредиты от МФО «МиГ Кредит Астана»
Автоматизация бизнеса в сфере услуг
Как начать инвестировать в акции компаний?
Подписаться на журнал
Просмотров 25 / Комментариев: 0
Оцените важность статьи (5* — наивысшая):
  • Текущий 1.50/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
(текущий рейтинг: 1.5 | 2 чел. проголосовало)
Поделиться ссылкой в
Читайте также:



Вход на сайт

Логин:
Пароль:
Запомнить меня
Забыли пароль?
Зарегистрироваться