Похоже, в вопросе, касающемся исчисления земельного налога, если кадастровая стоимость надела признана равной рыночной стоимости на основании судебного решения или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости участка, контролирующие органы пришли к единому знаменателю. Такой вывод следует из письма ФНС от 25 июня 2013 г. № БС-4-11/11462@. В нем представлена позиция, которой по данной проблеме придерживаются в Минфине (см. письма от 3 июня 2013 г. № 03-05-04-02/20217 и от 13 марта 2013 г. № 03-05-04-02/7507). Финансисты отмечают, что приняли во внимание постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда от 6 ноября 2012 г. № 7701/12. Правда, решение «высших» судей чиновники все же переработали. По их мнению, если в рассматриваемой ситуации кадастровая стоимость признается равной рыночной стоимости на 1 января года, являющегося налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением этой кадастровой стоимости за весь налоговый период. С этим все ясно. Но как быть, если в течение налогового периода меняется вид разрешенного использования земли? А ведь именно этот вопрос рассматривал Президиум ВАС, на решение которого ссылаются представители Минфина.

Напомним, что согласно пункту 1 статьи 391 Налогового кодекса база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Соответственно, исходя из положений данной нормы изменение кадастровой стоимости надела в середине года на порядок расчета налога никак не влияет.